Usufruttuaria una coppia, la Signora 83 anni ed Signore 88. IN ESCLUSIVA nel prestigioso quartiere Garavan, gradevole bilocale di 49 m² con bel terrazzo di 13 m², posto auto e cantina.
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno e una toilette indipendente. Soleggiato, luminoso, calmo, scorcio di mare.
Formula finanziabile con prestito.
L'ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ consente di acquisire l'immobile con una riduzione del 27% del suo valore (valore di mercato € 250.000). Ciò fa da contraltare al fatto che durante il periodo dello smembramento non si riceve l’affitto.
Investimento orientato alla capitalizzazione, nessun rischio di locazione.
Gli usufruttuari potranno lasciare l'alloggio in qualsiasi momento oppure abitarlo fino al decesso di entrambi.
Senza tasse.
L'imposta sulla proprietà è a carico dell'usufruttuario e delle piccole riparazioni.
La nuda proprietà non entra nel vostro patrimonio immobiliare per il calcolo dell'imposta su La Fortune Immobilière.
Puoi detrarre dagli altri redditi patrimoniali le riparazioni importanti effettuate sul tuo immobile in nuda proprietà, anche se non rientra “fiscalmente” nel tuo patrimonio.
Gli oneri notarili sono calcolate sull'importo della nuda proprietà.
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